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索引号: 015119151-202104-399122 主题分类: 生态环境
发布机构:  LD乐动体育网址办公室 发布日期: 2021-04-26 18:04
名 称: D2YN202104200028投诉问题办理情况公示表
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D2YN202104200028投诉问题办理情况公示表

发布时间:2021-04-26 18:04 浏览次数:42
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公示单位:LD乐动体育网址     2021年4月26

投诉问题

受理编号:D2YN202104200028。

投诉人反映:昆明市盘龙区俊尚峰项目无建设手续,在停产整改期间于夜间擅自复工,并占用消防通道。该项目导致金州湾蓝屿B期住户房屋开裂。

核实情况

接到该投诉件后,由区住建局牵头,2021年4月21日下午,组织市生态环境局盘龙分局、区城管局、区自然资源局、联盟街道办立即对该项目进行现场检查核实。经核实:  

1.投诉人反映的“昆明市盘龙区俊尚峰项目无建设手续”情况属实。

投诉反映的俊发俊尚峰项目为马家营城中村改造项目,2013年7月启动城改项目,原项目投资人鸿曦房地产公司因资金断裂于2015年10月停工至2017年8月,未完成拆迁及一级开发工作。2017年8月经盘龙区建投公司通过招投标后,确认由俊发集团接盘。俊发集团作为新的投资人进入项目后,认为该项目投资风险较大,项目仍处于停滞状态。项目停滞期间,马家营村民多次到市、区各级部门进行上访。经盘龙区政府多次开展协调后,该项目于2019年11月开始进行土方清表,2020年3月施工单位正式进驻开始施工。本项目共计6个地块,俊发集团先期在A3、A4地块投资开工建设3幢回迁房来解决老百姓的回迁安置问题,其余地块尚未动工。2020年12月21日完成土地交易,取得土地证,并对规划方案进行了公示。但因故未能取得建设工程规划许可证,继而影响到施工许可证的办理,现俊发集团一直在积极对接职能部门,办理相关证照。

2.投诉人反映的昆明市盘龙区俊尚峰项目在停产整改期间于夜间擅自复工情况不属实。

在接到该项目第一次交办投诉问题后,区住建局4月10日下达了《昆明市盘龙区住房和城乡建设局(限期)停工通知书》,要求该项目立即停工整改,待做好文明卫生施工措施后方可开工建设。昆明市生态环境局盘龙分局对该项目施工单位云南久中建筑劳务有限公司送达了行政处罚事先告知书,要求该项目禁止夜间施工和管控好噪音污染。街道、社区、环境、城管、住建等部门通过巡查、抽查、蹲守、联合执法等多种方式联合检查后,确定该项目裸土覆盖全面到位,降尘措施恰当有效,文明施工情况良好,具备开工建设条件。

3.投诉人反映的昆明市盘龙区俊尚峰项目占用消防通道情况不属实。

经核查俊尚峰小区和金洲湾蓝屿B区土地证载范围,俊尚峰小区在项目土地不动产权证证载范围内建设,未占用金洲湾蓝屿B区项目用地。业主反映的消防通道位置为金洲湾蓝屿B区一层车库与马家营城中村拆迁前村民建筑之间的通道,经核查该区域拆迁前地形图,该通道宽度最大值为3.78米,最小值为2.18米,拆迁前已不满足消防通道宽度不小于4米的要求,因此投诉人反映的俊尚峰项目占用消防通道问题不属实。

4.投诉人反映的昆明市盘龙区俊尚峰项目导致金州湾蓝屿B期住户房屋开裂情况部分属实。

在俊尚峰项目(马家营城改项目)基坑开挖前,项目建设方已按要求制定了基坑支护方案,并通过了专家论证,并对周围的房屋现状情况聘请了第三方作了证据保全。在该项目进行基坑开挖支护期间,因使用大型机械打桩和土方开挖等因素,或对项目周边房屋地基造成一定影响,但观测数据在方案允许范围之内(施工期间的沉降观测记录值正常,没超预警值)。2020年6月,该项目附近的金洲湾蓝屿B区曾因项目基坑开挖施工导致部分房屋出现开裂问题。接到群众投诉反映后,区住建局联合联盟街道等相关部门就群众投诉的问题召开了调解协调会,会议提出解决方案是“对因项目施工导致的房屋开裂问题,待项目基坑回填完毕后,由建设方负责进行统一的鉴定检测,并根据鉴定结果进行入户修复及给予相应赔偿”。而此次投诉件反映的金州湾蓝屿B期房屋开裂问题,经过现场踏勘了解,确有部分房屋有开裂受损现象。但在没有专业的鉴定机构检测判定之前,不能判断房屋开裂是何时何种原因造成。建议项目建设方和投诉的居民参照上述原则,聘请共同认可的第三方专业房屋检测鉴定机构进行房屋鉴定,之后根据检测鉴定结果协商解决相关事宜。

办理情况

1.第一时间回应群众。

在接到D2YN202104200028号交办件后,联盟街道办第一时间组织社区居委会对投诉件涉及点位周边居民召开了座谈会,说明该案件与该项目第一次交办件投诉问题一致,并通报案件办理前期进展与后期计划,听取群众的意见、建议。

2.针对昆明市盘龙区俊尚峰项目无建设手续的问题。

(1)规划许可证办理问题

整改时限: 2021年5月15日前。

责任单位及责任人:盘龙区自然资源局 余春

配合单位:区城管局、联盟街道办

(2)施工许可证办理问题

整改时限:2021年6月10日前。

责任单位及责任人:盘龙区住建局 张燕

配合单位:区自然资源局、区城管局、联盟街道办

整改措施:建议由区政府牵头,组织各相关单位配合区自然资源局与项目周边居民积极对话。回复居民对规划问题的疑问,并由联盟街道持续召集区自然资源局、俊发地产、金辰街道办事处、长青派出所、金利园小区居民代表、蓝屿B区居民代表参加协调会。同时俊发地产设立的群众诉求接待点积极应对,逐一解决群众的诉求。获得居民理解支持后,尽快完成工程规划许可证办理,之后督促项目建设单位加快办理建设工程施工许可证等建设手续。

3.针对昆明市盘龙区金州湾蓝屿B期住户房屋开裂的问题。

整改时限:2022年9月15日前

责任单位及责任人:盘龙区住建局 张燕

配合单位:联盟街道办

整改措施:区住建局将联合联盟街道办事处,督促项目建设方和投诉的居民积极协商,达成一致意见后,聘请共同认可的第三方专业房屋检测鉴定机构进行房屋鉴定,之后根据检测鉴定结果协商解决相关事宜。建议是在完成基坑回填,沉降稳定后,对因项目施工导致的房屋开裂问题进行统一的鉴定检测。若经鉴定后确定是因该项目施工导致金州湾蓝屿B期房屋开裂的,将严格按照程序及鉴定结果进行入户修复或相应赔偿。项目建设方在全部施工阶段都会进行跟踪观察,监测结果由区住建局监督,联盟街道办负责结果公示。

4.联合多部门对该项目进行不定期的暗访检查。

区住建局继续通过巡查、抽查、蹲守、联合执法等各种方式对该项目进行检查,促使该项目负责人能不断规范施工程序,严格按照各部门要求做好文明施工。联盟街道办召集周边群众,协同对该工地进行现场检查和座谈沟通,积极促进双方达成共识,争取让多数群众满意。

办理单位

牵头责任单位:区住建局

主责单位:联盟街道办事处

责任单位:昆明市生态环境局盘龙分局、区自然资源局

主要工作成效

1.项目施工方充分考虑现场施工需要及周边居民影响因素,调整施工时间和工艺方式,该项目未出现夜间施工情况,未出现任何噪音干扰情况,同时建设方正在积极办理相关证照。

2.建设方已聘请第三方检测机构对周边地基进行实时监测,并联合联盟街道就开裂房屋进行有效沟通,积极处理。

3.施工方已按要求完成裸土的覆盖,覆盖效果达到标准,并严格按照编制的《扬尘治理、噪音污染等问题专项整改方案》进行有效的洒水降尘和降声降噪。

公示说明

  现将该投诉问题办理情况进行公示,如有意见建议,请反馈至601517619@qq.com。联系人员及电话:刘青,0871-63175955

公示单位:LD乐动体育网址      2021年4月26

D2YN202104200028办理情况公示表